ASUNTO-OSAKEYHTIÖT UUDESSA TILANTEESSA

Asunto-osakeyhtiöt uudessa 

tilanteessa

Asunto-osakeyhtiöiden kevään yhtiökokoukset ovat 

alkamassa. Uutena ilmiönä uusissa taloyhtiöissä on 

sijoitusasunnot ja niitä vastaavat taloyhtiön lainat ja 

korot. Jos sijoitusasuntojen määrä on suuri niin tämä 

riski kannattaa ottaa esille yhtiökokouksessa.

Nyt tarvitaan tilinpäätöksen toimintakertomukseen

tai yhtiökokouksen pöytäkirjan liitteeksi isännöitsijän 

selvitys tai ainakin arvio sijoitusasuntojen 

määrästä ja niihin kohdistuvasta lainasta

ja korosta. Näin nykyisillä ja tulevilla osakkailla on 

selvyys olemassa olevan riskin kokonaismäärästä.  

Jos sijoittaja-osakkaista merkittävä määrä 

käyttää taloyhtiön velkavipua apunaan,

niin myös tilintarkastajien tulee se huomioida 

kertomuksessaan.  Koska laina-ajat ovat pitkiä niin

tuleva koron nousu tulee varmasti lisäämään 

taloyhtiöiden riskejä.  Riskiarvio kuuluu nykyisin

tilintarkastuksen ammatillisen skeptisyyden piiriin.

Se, miten taloyhtiö menettelee silloin kun

yhtiölaina ja korot jäävät muiden osakkaitten

maksettavaksi, on myös selvitettävä osakkaille

Sitä on osakkeenomistajien myös kysyttävä kevään

yhtiökokouksissa.

SUOMEN TURVALLISUUS ENSIN

Suomen turvallisuus ensin

Näin kirjoitin:

Mielipidekirjoitus sanomalehti Keskisuomalaisessa 18.01.2016

Poliitikot, nyt huomio avainasioihin

(Lyhennelmä kirjoituksesta 33 ks. MIELIPIDEKIRJOITUKSIA VUOSIEN

VARRELTA JULKISTETTU 6.11.2017, lue se kokonaisuudessaan)

”Sitten kun kansanedustajat parin kuukauden joululoman 

jälkeen aloittavat työnsä, toivoisin, että energia- ja 

elintarvikeomavaraisuus sekä maan turvallisuus 

nostettaisiin nopeasti niille kuuluvaan asemaan. 

Lämpimissä tiloissa, sähkölampun valossa, hyvin 

syöneenä ja turvallisessa maassa sopii sitten murehtia 

vaikka taloustilannetta.”

Myös 12.1. 2018 kirjoitin tässä plogissa asiaan liittyen.

*************************************************************

Näin puhui presidentti Sauli Niinistö eduskunnassa 

valtiopäivien avajaisissa 6.2.2018

”Tuoreessa arvotutkimuksessa suomalaiset nostivat 

tärkeimmäksi arvoksi turvallisuuden. Maailma on 

muuttunut rauhattomammaksi ja epävakaus 

heijastuu myös meille.

Mitä on turvallisuus on? Turvallisuus on luottamusta 

ihmisiin, yhteisöön ja yhteiskunnan rakenteisiin. 

Luottamusta siihen, että päättäjät ja viranomaiset 

kohtelevat oikein ja kykenevät vastaamaan maailman 

muutoksiin. Luottamusta poliisin, palomiehen tai 

sairaanhoitajan ammattitaitoon. 

Turvallisuus on myös  maanpuolustuksen ja 

huoltovarmuuden ylläpitämistä. 

Suomi on tehnyt rytminvaihdoksen vastatakseen 

turvallisuusympäristön nopeaan muutokseen. 

Monet lainsäädäntöhankkeet ovat edistyneet ja 

parantaneet valmiuksiamme. Hallitus ja eduskunta 

ovat olleet valppaina, ja jo se on turvallisuustekijä 

sellaisenaan. 

Luottamus ja siitä nouseva turvan tunne, niitä meidän 

kaikkien on valppaasti vaalittava. Lähimmäisenrakkaus, 

välittäminen ja tasa-arvo, niissä me kaikki olemme toimijoita.  

Luottamus syntyy toistemme kunnioittamisesta ja 

kanssaihmisistä huolehtimisesta. Se vaatii rahaa, 

viranomaisia, palveluita, kalustoa, mutta se vaatii 

ennen kaikkea meitä jokaista ylläpitämään eheyttä. ”
********************************************************

Voiko tämän paremmin presidentti sanoa.

Muutos on tapahtunut asenteissa kun vertaa vaikka presidentti Tarja
Halosen aikaa.  Hänen ja Venäjän presidentti Vladimir Putinin
"seurustelua" oli ikävää seurata, kun historiasta tiedetään venäläisten
juonikkuus. Nyt on selvinnyt, että Venäjä on koko ajan
varustautunut sotilaallisesti ja kehittänyt maailman laajuista
vakoilua KGB:n malliin.

ONKO SUOMI OPPINUT MITÄÄN?

Onko Suomi oppinut mitään?

Suomessa on eletty muutama kuukausi

talouden nousua  monen laihan

vuoden jälkeen. Se on yllättänyt kaikki.

Onko suomalaisilla malttia julkisen talouden

tasapainottamiseen?

Näin ei näytä käyvän. Vanhaa sanontaa

mukaillen “konsa on kuusen kaatajia niin

on oksan ottajia".  Nyt oksan ottajia on

ilmaantunut pilvin pimein.  Jopa poliittinen 

lakkoase kaivetaan esille. Jokainen ymmärtää 

että nyt on jo kyse seuraavista eduskuntavaaleista.

Nyt vaalityötä tekevien puoluejohtajien

kannattaa muistaa vuoden 2007 tilanne. Silloin 

talous ajautui nopeasti maailman laajuiseen syöksykierteeseen.

Kun Suomi ajautuu seuraavaan taantumaan ja julkinen

talous on edelleen alajäämäinen, niin Kiky-sopimus

on vain esimakua mitä seuraava hallitus joutuu tekemään.