KESKUSTA HIIPUU JYVÄSKYLÄSSÄ

KESKUSTA HIIPUU

JYVÄSKYLÄSSÄ

KOMMENTTI  KARI JUSSILAN 

MIELIPIDEKIRJOITUKSEEN

7.7.2019

Keskustan elinvoimaa tai sen hiipumista

on ihmetelty jo vuosia, samoin parkkitaloinnostusta.

Ostovoima ja lapsiperheet ovat jo siirtyneet lähiöihin

ja tilalle uusiin pieniin, rakennusyhtiöiden

suosimiin asuntoihin, muuttaa mm. opiskelijoita.

Heidän tulonmuodostuksensa on hyvin tiedossa.

Jokainen tajuaa, mitä tämä merkitsee

kaupan kannalta. Ilman ostovoimaa

ei ole elinvoimaa.

Mitä tulee parkkihalleihin, niin jos vähänkin

ymmärtää autoistumisen kehitystä niin

tajuaa, että ajokortittomat, autottomat, vihreitä arvoja

kannattavat kansalaiset eivät jatkossa

niitä tarvitse – nykyisessäkään mittakaavassa.

Parkkiyhtiössä eletään kuin eilistä päivää, kun

pitäisi varautua siihen, miten näistä

tiloista pääsee järkevästi eroon ennen kuin

ne pitää tulevaisuudessa kirjata kirjanpidossa tappioksi.

Muodikkaasti sanoen – pitäisi olla exit-suunnitelma.

Matkakeskus myytiin, menisivätkö parkkihallit

myös kaupaksi? Tuskin – saksalaiset ja norjalaiset

investorit osaavat suunnitella asioita pitkällä

aikavälillä.

Lainaukset kirjoituksesta:

***********************

”MUTTA NYT TÄHÄN kaavoitukseen. Kirjastolla oli keväällä tilaisuus, jossa käsiteltiin keskustan kaupunkikuvaa. Alueen täydennysrakentamiseen liittyen kysyttiin, minkä kokoisia asuntoja uudisrakennuksiin on tulossa. Kaupunginarkkitehdin vastaus oli: ”yksiöitä ja kaksioita, koska rakentajat eivät suostu rakentamaan isompia asuntoja”.

Eräällä osallistujalla oli kokemusta siitä, että rakennuttajat pyrkivät aktiivisesti vaikuttamaan niiden taloyhtiöiden hallintoon, joilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta tai joille kaupunki on ”luvannut” sitä antaa.”

*******************************

Jos keskustan pihojen täyttämisestä yksiöillä

määrää rakentajat ja sijoittajat niin miten

on Hippos 2020 hankkeen osalta?

Hankkeeseen liittyy valtava määrä 

rakennusoikeutta.  

Siinä, jos missä rakennusyhtiö

ja sijoittajat pystyvät sanelemaan ehdot 

rakentamisen rakenteen, laadun ja aikataulun 

osalta. Voi olla, että tämä vedätys on

nyt meneillään ja ratkaisee jatkon.

Näihin soppareihin ei emokaupungin päättäjillä

ole pääsyä.