TALOYHTIÖT RISKIANALYYSIIN

                        576. 1.11.2022

NÄIN KIRJOITIN

27.2.2019

”TALOYHTIÖT 

RISKIANALYYSIIN

Vuosikymmeniä  suomalainen asunto-osakeyhtiö 

on ollut toimiva ja riskitön asumismuoto. Nyt asunto-

osakeyhtiöt vaativat jo riskienhallinnan spesialisteja 

koskien yhtiö-, korjaus- ja tonttilainoja. 

Kun tilanne on tämä niin tilintarkastajien rooli 

nousee tärkeään asemaan, kuuluuhan riskiarvio 

nykyisin ns. tilintarkastuksen ammatillisen skeptisyyden 

piiriin.  Lainariskit on siis tuotava esille 

tilintarkastuskertomuksessa.

Lisäksi tarvitaan tilinpäätöksen  toimintakertomukseen 

selvitys siitä, miten taloyhtiö  menettelee silloin kun 

jonkun osakkaan yhtiölaina ja korot jäävät muiden 

osakkaitten maksettavaksi ja paljonko taloyhtiössä 

on sijoitusasuntoja.

Myös tontin omistukseen on kehitelty uusi tuote.

Taloyhtiön alla olevan tontin voi omistaa rahasto ja 

vuokra-aika voi olla vaikka 50 vuotta. Jopa alan 

asiantuntijat ovat ymmällään, mitä tapahtuu vuokra-ajan eri 

vaiheissa. Tiedot tulee avata toimintakertomuksessa 

kansantajuisesti.

 Nyt osakkeenomistajien kannattaa mennä kevään 

yhtiökokouksiin kysymään riskien perään. Tilintarkastajilla 

on suuri vastuu siitä, että lainariskit esitetään myös 

tilinpäätöksissä  luotettavalla ja ymmärrettävällä tavalla. 

NYT ON ASIAAN VASTA HAVAHDUTTU!!!!!!!!

VERTAA,  MM. YLEN UUTISET 1.11.2022