TALOYHTIÖLAINAT

KESKISUOMALAINEN

HERÄSI YHTIÖLAINOIHIN

628.

18.2.2023

Tarjosin kaksi kertaa Keskisuomalaisen mielipidepalstalle 

juttua koskien taloyhtiölainoja.  

Lähetin päätoimittaja Pekka Mervolalle alla olevan viestin.

Hän ei vaivautunut edes vastaamaan. Olen aikaisemminkin lähettänyt hänelle sähköposteja - ei vastausta?? Mistä se kertoo?

Nyt- kuukautta myöhemmin Mervola kirjoitti jutun oikein pääkirjoituksena asiasta - jonka monet ovat tienneet jo useita vuosia.

https://www.ksml.fi/paakirjoitus-mielipide/5734747

ALLA SÄHKÖPOSTI MERVOLALLE.

Tervehdys

Lauantaina 28.1.2023 Jukka Oksaharju käsitteli taloyhtiölainoja.

Minä lähetin 19.1.2023 mielipidepalstalle jutun aiheesta ja se täydentäisi sitä sopivasti.

Lähetän sen sinulle arvioitavaksi - olisiko tilaajille kirjoituksesta hyötyä asian suhteen?

Asia on nyt kovasti keskusteluissa esillä kun riskit alkaa selvitä. Kohta velkavivuttavat sijoittajat

voivat ajautua vaikeuksiin ja suuri osa uusista yhtiöistä on yhtä "velkavipua".

Tältä pohjalta kirjoituksessa on konkreettinen esitys - osakkeenomistajien infosta.

Ystävällisin terveisin

Kari Halttunen

Jyväskylä

**************************************

Asunto-osakeyhtiöiden kevään yhtiökokoukset

ovat pian alkamassa. Osalla yhtiöistä on paljon

ns. taloyhtiölainaa ja ne koskevat niin

asukasomistajia kuin myös sijoittajia.

Se, paljonko taloyhtiössä on yhtiölainaa

pitäisi mielestäni olla kokousten  keskeinen

asia, koska lainojen lyhennysten ns.

vapaavuodet ovat loppumassa ja korot ovat nousussa.

Lisäksi vaikka suuntaa antava tieto siitä, paljonko

taloyhtiössä on sijoitusasuntoja on hyvä tietää.

Nyt siis tarvitaan tilinpäätöksen toimintakertomukseen

tai yhtiökokouksen pöytäkirjan liitteeksi isännöitsijän 

selvitys taloyhtiölainoista ja koroista. Myös arvio

sijoitusasuntojen  määrästä ja niihin kohdistuvasta

lainasta ja korosta on tarpeen. Näin tieto tulee myös

tilintarkastajien arvioitavaksi.

Se, miten taloyhtiö menettelee silloin, kun

yhtiölaina ja korot jäävät muiden osakkaitten

maksettavaksi, on myös selvitettävä osakkaille.

Sitä on osakkeenomistajien hyvä kysyä kevään

yhtiökokouksissa, jos edellä kuvattua selvitystä

ei ole käytettävissä. Riskit ovat ilmeiset ja

realisoitumassa tänä vuonna.

Kari Halttunen

Jyväskylä

*****************************************