JYVÄSKYLÄN HIPPOS-HANKE KUVASLIDET

JYVÄSKYLÄN 

HIPPOS-HANKE  

KUVASLIDET

Kirjoitus numero 1.016

8.10.2024

Hipposhanke on ollut kymmenen vuotta vireillä Jyväskylässä.

Investointi on myös koko Suomea ajatellen suuri.

Hankkeen kokonaisinvestointi on noin 211 miljoonaa euroa.

Se, valitetaanko hankkeesta selviää marraskuun puolivälissä? Kuka tai ketkä valittavat - luulen, että kynnys on korkealla?

Kokosin hankkeen slidet yhteen.  Siitä vaan ihailemaan.

HIPPOS

HIPPOS V 2.

330.

24.11.2020

Tilat täyttää verovaroin ylläpidettävät:  kaupunki, laitokset, koulut jne.

Osakassopimuksella siirretään sitten myös vastuita ja takauksia kaupungin piikkiin. Varma vuokratuotto on taattu.

En enää viitsi käsitellä asiaa. Se, että kaupunki ottaa lisää vastuita 50-100 miljoonaa, ei tunnut tässä konkurssissa. 

Jyväskylän talous on jo niin huonossa kunnossa.

HIPPOS 2020 VERSIO 2.0

HIPPOS 2020 VERSIO 2.0

315.

20.10.2020

Jyväskylän tiedote

2020-10-20_jyvaskylan-hippos-hankkeen-yksityisesta-rahoituksesta-tarjous-uusi-rahoittaja

Jyväskylän Hippos-hankkeen yksityisestä rahoituksesta tarjous - Uusi rahoittaja on tuomassa 43 miljoonaa euroa hankkeen toteutukseen

Kokonaiskustannusten arvioidaan olevan noin 150 miljoonaa euroa ja rakennusten laajuus noin 100.000 brm2. 

Hippoksen kokonaisrahoitus koostuisi Sepos Oy:n 43 miljoonan sijoituksesta sekä Lehto Group Oyj:n ja Jyväskylän kaupungin pääomaosuuksista. Loput hankkeen rahoituksesta muodostuu Hippoksen kommandiittiyhtiön laina- ja rahoitusjärjestelyistä. Lehto Group Oyj toimii edelleen myös hankkeen rakentajana.

Mikä on Jyväskylän pääomaosuus ? Mikä osuus Jyväskylällä on kommandiittiyhtiön laina- ja rahoitusjärjestelyissä euroina?

Onko Jyväskylälle tulossa lainojen takausvastuita? 

Mikä on Lehto Groupin taloudellinen tila.

On mielenkiintoista avataanko asiaa valtuustolle ja meille kaupunkilaisille vai jääkö tiedot oy-lain ja salassapitosopimuksen suojaan.

”Hippos on kaikella tavalla Suomen olosuhteissa uudenlainen, yksityiseen rahoitukseen vahvasti pohjautuva hanke, jonka toteutumiseksi on tehty paljon töitä myös koronan mukanaan tuomien epävarmuuksien jälkeen. Sepos Oy:llä ja Taalerilla on vahva kokemus urheilu- ja liikuntatilojen kehittämisestä ja kiinteistösijoittamisesta, joten nyt saatu rahoitustarjous tuo vahvan myötätuulen hankkeen toteutumiseen", toteaa Timo Reiniluoto”

KSML JULKAISI KIRJOITUKSEN "PÄÄOMAN KIERRATYSTA ALVASTA HIPPOKSEEN

KSML JULKAISI 

KIRJOITUKSEN 
”PÄÄOMAN KIERRÄTYSTÄ 

ALVASTA HIPPOKSEEN”

18.1.2020

199.

Hienoa, Keskisuomalainen julkaisi kirjoituksen.

Tärkeintä oli ALVA-HIPPOS kytkentä ja riskien esille tuominen!!

PÄÄOMAN KIERRÄTYSTÄ ALVASTA HIPPOKSEEN ?

PÄÄOMAN KIERRÄTYSTÄ 

ALVASTA HIPPOKSEEN??

15.1.2020

198.

KIRJOITAN ALVASTA USEIN, KOSKA ASIA ON AJANKOHTAINEN JA ON RISKI, ETTÄ KAUPUNKI TEKEE VIRHEEN JOS SE MYY OSAN ALVAA.

KERROTAAN MITÄ OLLAAN MYYMÄSSÄ - MUTTA SIITÄ MITÄ TULLAAN HANKKIMAAN EI KERROTA MITÄÄN - ELINKEINOPOLITIIKKAA VAIN PARANNETAAN.

VALTUUSTON JÄSENET EIVÄT KYSY SEN PERÄÄN MITÄ INVESTOIDAAN?

Jyväskylässä on meneillään suuria hankkeita. Kaupungin johto, kaupunginhallitus ja konsernijaos ovat päättäneet pistää kaupungin talouden ja elinkeinorakenteen kerralla 

uuteen kuosiin ja kuntoon.

Hippos 2020 hanke on kiistatta Jyväskylälle mahdollisuus ja ajatus on ylevä. Toivottavasti hankkeelle löytyy rahoittaja. On kuitenkin huomattava kaupungin roolin muuttuminen projektin kestäessä äänettömästä yhtiömiehestä vastuuyhtiön osakkaaksi ja se herättää kysymyksiä. 

Tämän hetkinen tilanne ei ole tiedossa. Hanke kokonaisuudessaan asettunee 200-300 miljoonan haarukkaan ja se kuvaa hankkeen riskiä.

Energiayhtiö Alvan omistusosuuden myynti on myös suuri projekti. Aika näyttää, kuinka mielenkiintoisena vähemmistöosuus koetaan sijoittajan kannalta, jos kaupunki erillisellä sopimuksella pyrkii vaikuttamaan hintatasoon ja osakkeiden edelleen myyntiin.Yli puolen miljardin velkapotin, vastuiden ja riskikeskittymän muuttuminen osinko- ja rahasammoksi - ilman merkittävää asiakashintojen korotusta - on melkoinen haaste.

MIELESTÄNI AIKATAULU - NOIN PUOLI VUOTTA ON LIIAN LYHYT AIKA ALVA- SELVITYKSEN TEKEMISEEN.  SANON SEN KOKEMUKSESTA, KOSKA OLEN OLLUT MUKANA TEKEMÄSSÄ YRITYSTEN JA LIIKETOIMINTAKAUPPOJEN VALUAATIOITA.

Talouden ja elinkeinorakenteen mullistuksen ohella on muistettava se, että Kukkumäkeen on noussut sairaala Nova, joka on tarkoitus ottaa käyttöön tänä vuonna. Kyseessä noin 500 miljoonan hanke, josta Jyväskylälle kuuluu puolet. Nova-rasitteet tulevat kaupunkilaisten maksettavaksija niille ei voi tehdä enää mitään. 

Vireillä oleva ”Suomen suurin vesikauppa” ja Hippos-hanke ovat selvityksessä. Onko sattumaa, että ne ovat  samaan aikaan meneillään? 

Alva-kauppaa perustellaan  pääoman kierrätyksellä. Onko kierrätyksellä jo  korvamerkki - kysyy moni kaupunkilainen? Alvan välttämättömiä palveluja tuottamassa  monopolitoiminnassa  on havaittu riskejä ja  osaamisvajetta. Kuinka riskitöntä on se liiketoiminta, johon mahdollisen kaupan eurot käytetään? Mikä mahtaa olla osaamistilanne uusien hankkeiden suhteen?

RAKENNUSKONSERNI LEHTO JA HIPPOS 2020

RAKENNUSKONSERNI LEHTO

JA HIPPOS 2020

Nyt näyttää siltä, että epäilykset Hippos2020 hankkeen

toteutumisen suhteen alkaa realisoitumaan.

Rakennusaineiden ja tarvikkeiden hinta on noussut,
alinhankintojen hintakertoimet oli ennen 1,1 - 1,2 nyt
jopa 1,5 - 2,0.  Toimitusajat ovat pidentyneet.

Kustannuarviot pettävät.

Lisäksi Hippos-hankkeeseen liittyvä asuntorakentaminen
on iso riski.  Nyt jo Jyväskylässä nousee velkaviputaloja
joka niemeen notkoon ja saarelmaan

Hesarin uutinen, valokuva siitä.

Ks. kuva.

MIKÄ ON VELKAVIPIRAKENTAMISEN TILANNE

Mikä on velkavipurakentamisen

tilanne 27.6.2018?

YLE-uutiset 27.6.2018 julkisti tiedon, että

asuntorakentaminen ja nimenomaan

”velkavipurakentaminen” on vähentymässä.

Kuten Hippos-kirjoituksessani toin esille, niin

rakennustoiminta ja sen pahin buumi

alkaa hiipua.

Voi olla, että se on jopa ennakoitua

nopeampaa.

Syksyllä tiedämme asiasta lisää.