keskiviikko 27. helmikuuta 2019

TALOYHTIÖT RISKIANALYYSIIN



TALOYHTIÖT 
RISKIANALYYSIIN

Vuosikymmeniä  suomalainen asunto-osakeyhtiö 
on ollut toimiva ja riskitön asumismuoto. Nyt asunto-
osakeyhtiöt vaativat jo riskienhallinnan spesialisteja 
koskien yhtiö-, korjaus- ja tonttilainoja. 

Kun tilanne on tämä niin tilintarkastajien rooli 
nousee tärkeään asemaan, kuuluuhan riskiarvio 
nykyisin ns. tilintarkastuksen ammatillisen skeptisyyden 
piiriin.  Lainariskit on siis tuotava esille 
tilintarkastuskertomuksessa.

Lisäksi tarvitaan tilinpäätöksen  toimintakertomukseen 
selvitys siitä, miten taloyhtiö  menettelee silloin kun 
jonkun osakkaan yhtiölaina ja korot jäävät muiden 
osakkaitten maksettavaksi ja paljonko taloyhtiössä 
on sijoitusasuntoja.

Myös tontin omistukseen on kehitelty uusi tuote.
Taloyhtiön alla olevan tontin voi omistaa rahasto ja 
vuokra-aika voi olla vaikka 50 vuotta. Jopa alan 
asiantuntijat ovat ymmällään, mitä tapahtuu vuokra-ajan eri 
vaiheissa. Tiedot tulee avata toimintakertomuksessa 
kansantajuisesti.

 Nyt osakkeenomistajien kannattaa mennä kevään 
yhtiökokouksiin kysymään riskien perään. Tilintarkastajilla 
on suuri vastuu siitä, että lainariskit esitetään myös 
tilinpäätöksissä  luotettavalla ja ymmärrettävällä tavalla. 

Ei kommentteja:

Lähetä kommentti