HIPPOS 2020 HANKE
YHTEENVETO
TÄHÄN SAAKKA KERTYNEET KIRJOITUKSET
sunnuntai 31. maaliskuuta 2019
HIPPOS 2020 HANKE
KAATUI 29.3.2019
HIPPOS 2020 HANKE-
EI TOTEUDU (ENNUSTUS 25.1.2019) JA
NIINHÄN SIINÄ KÄVI
Kirjoitin tämän jutun Keskisuomalaisen
nettipalstalle 25.1.2019
KIRJOITIN NÄIN 17.6.2018 (KSML-MIELIPITEET)
”Hippos 2020 -projektin riskeistä on puhuttu vähän.
Kun riskeistä puhutaan, voi kysyä, mikä on suunnitelman
makrotalouden näkymä?
Nyt eletään yleistä talouskasvun huumaa. On huomattava,
että seuraavan laskusuhdanteen ennakoidaan alkavan jo
vuonna 2020 ja sen neljännellä kvartaalilla. Yleensä
rakentaminen ja tilojen kysyntä reagoi suhdanteen laskuun
jo nopeammin.
Lisäksi velkavipuhankkeille ollaan asettamassa rajoitteita,
joka hidastanee asuntorakentamisen yleistä buumia.
Hippos-suunnitelma sisältää asuntorakentamisoikeutta
huomattavan määrän.”
TILANNE 25.1.2019
OP:ltä tyly arvio maailman taloudesta, kasvu romahtaa
vuonna 2020, Suomen kohtalo on kehno./IS
Näin siis kirjoittaa talousviisaat.
Oma kirjoitukseni 17.6.2018 sisälsi saman asian – etukäteen.
Jäädään odottamaan onko Jyväskylä ja sen Hippos
2020 hanke immuuni yleiselle talouskehitykselle.
Jyväskylän päättäjät: miten olette huomioineet
sopimuksissa projektin mahdollisen peruuntumisen.
Kuka maksaa tähän saakka kertyneet kulut?
lauantai 2. helmikuuta 2019
HIPPOS MIELIPIDE
KSML-NETISSÄ
3.2.2019
Kaupunki näyttäisi täsmennysesityksessä menevän
myös kommandiittiyhtiön vastuunalaiseksi yhtiömieheksi
perustettavan osakeyhtiön osakkaaksi, kuten
asiakirjoista ilmenee. Osuus on peräti 33,3 prosenttia.
Miksi muutos on tehty? Eikö yksityisiä sijoittajia kiinnostanut
tämä hanke? Mikä on osakeyhtiön osakepääoma
ja rahoitusperusta? Mitä osakassopimuksessa on sovittu?
Laajeneeko kaupungin taloudellinen ja operatiivinen
vastuurooli Hippos2020 hankkeessa? Tarvitaanko
140.000 kaupunkilaista hankkeen takuumieheksi?
Otan asian uudelleen esille, koska mustat joutsenet lentelevät jo
rakennusalan ja Hippoksen yllä ja mitä tahansa voi sattua.
KSML mielipidekirjoituksessa 17.6. 2018. kysyin ”Mikä on
Hippos-riskien koko kuva”. Mielestäni valtuutettujen
kannattaa lukea se läpi.
On hyvä, että Jyväskylää kehitetään. Toivottavasti valtuusto
vaatii riittävät tiedot päätöksenteon tueksi, jotta päätös voidaan
tehdä ilman riskejä - nyt tai vähän myöhemmin keväällä.
Keljonlahden savuava velkamonumentti kannattaa kuitenkin
pitää mielessä. Yksi tällainen riittää.
Kari Halttunen
Jyväskylä
Asiakirjat:
Hippos 2020 -hankkeen käynnistäminen
D/315/10.03.01.06/2016 Kaupunginhallitus 14.5.2018/87
Kaupunginvaltuuston Hippos 2020 -periaatepäätöksen täsmentäminen (28.5.2018/39)
D/315/10.03.01.06/2016
2.2.2019
On hyvä, että Jyväskylää kehitetään. Toivottavasti valtuusto
saa riittävät tiedot päätöksenteon tueksi. Omalta osaltani
olen tuonut pari seikkaa keskusteluun rakentavassa hengessä.
Kysyvä ei tieltä eksy.
Se, että kaupunki menisi osakkaaksi yhtiöön, joka
on Hippos2020 hankkeen kommandiittiyhtiön vastuunalainen
yhtiömies, herättää vielä lisäkysymyksiä, joita en
kirjoituksessani (KSML1.2.) tuonut esille yksityiskohtaisesti.
******
Alla ote kaupungin asiakirjasta. Käsittelyssä 4.2.2019:
Kaupunginvaltuuston Hippos 2020 -periaatepäätöksen täsmentäminen (28.5.2018/39)
D/315/10.03.01.06/2016
”Kaupunki menee äänettömäksi yhtiömieheksi Hippoksen rakennuttajana toimivaan kommandiittiyhtiöön valtuuston 28.5.2018/39 päätöksellä.
Tämän kommandiittiyhtiön vastuunalaiseksi yhtiömieheksi perustetaan osakeyhtiö. Kaupungin osuus tästä yhtiöstä tulee olemaan 33,3 % ja muut osakkaat ovat Lehto Group Oyj ja Fennia Varainhoito Oy. ”
*******
Aikaisemmin kaupunki ei ollut osakeyhtiön osakas - näin olen
ymmärtänyt. Kysyin asiaa kunnantalolta, mutta vastausta en saanut.
Miksi muutos on tehty? Mikä on osakeyhtiön osakepääoma ja rahoitusperusta? Laajeneeko kaupungin taloudellinen ja operatiivinen vastuurooli Hippos2020 hankkeessa?
Siirtyvätkö tärkeimmät asiat näin osakeyhtiölain antamaan salassapitosuojaan?
Valtuutetut ottanevat asian selville viikonlopun aikana ennen
maanantain kokousta.
maanantai 28. tammikuuta 2019
HIPPOKSEN OSAKASSOPIMUS
OSITTAIN SALAINEN
Jyväskylän kaupunginvaltuuston kokous pidetään
maanantaina 4.2. ja käsittelyssä on Hippos2020
hanke. Nyt valtuutetuilla on vielä mahdollisuus kysyä
hankkeen yksityiskohdista. Kuinka moni valtuutettu
on huomannut, että tietoja osittain salataan?
Salaaminen koskee Hippos-hanketta hallinnoivan
kommandiittiyhtiön osakassopimusta. Osakassopimus
täydentää yhtiösopimusta ja määrittelee yksityiskohtaisemmin
äänettömien yhtiömiesten ja vastuunalaisen yhtiömiehen
suhteet, oikeudet ja velvoitteet.
Valtuutettujen kannattaa selvittää miksi osakassopimus
salataan osittain? Mitkä asiat hankkeessa ovat sellaisia, että
niitä ei voi tuoda julki. Hankkeen puuhamiehiltä täytyy
siis saada selvitys sisältääkö osittain salattava osakassopimus
kaupungille vastuu- tai talousriskejä kommandiittiyhtiön
osakkuuden kautta.
Valtuutetut - nyt on kysymysten aika ja se koskee
myös liikuntapalvelujen ostoa eli ns. konsenssisopimusta.
Lisäksi, onko kaupunki menossa myös osakkaaksi yhtiöön,
josta tulee kommandiittiyhtiön vastuunalainen yhtiömies?
Mitä se merkitsee riskien kannalta? Lisääntyykö riskit?
Kaupunki on Hippos-yhtiön äänetön yhtiömies, mutta
valtuutettujen kannattaa pitää asiasta ääntä.
perjantai 25. tammikuuta 2019
HIPPOS 2020 HANKE-
EI TOTEUDU (ENNUSTUS)
Kirjoitin tämän jutun Keskisuomalaisen
nettipalstalle 25.1.2019
KIRJOITIN NÄIN 17.6.2018 (KSML-MIELIPITEET)
”Hippos 2020 -projektin riskeistä on puhuttu vähän.
Kun riskeistä puhutaan, voi kysyä, mikä on suunnitelman
makrotalouden näkymä?
Nyt eletään yleistä talouskasvun huumaa. On huomattava,
että seuraavan laskusuhdanteen ennakoidaan alkavan jo
vuonna 2020 ja sen neljännellä kvartaalilla. Yleensä
rakentaminen ja tilojen kysyntä reagoi suhdanteen laskuun
jo nopeammin.
Lisäksi velkavipuhankkeille ollaan asettamassa rajoitteita,
joka hidastanee asuntorakentamisen yleistä buumia.
Hippos-suunnitelma sisältää asuntorakentamisoikeutta
huomattavan määrän.”
TILANNE 25.1.2019
OP:ltä tyly arvio maailman taloudesta, kasvu romahtaa
vuonna 2020, Suomen kohtalo on kehno./IS
Näin siis kirjoittaa talousviisaat.
Oma kirjoitukseni 17.6.2018 sisälsi saman asian – etukäteen.
Jäädään odottamaan onko Jyväskylä ja sen Hippos
2020 hanke immuuni yleiselle talouskehitykselle.
Jyväskylän päättäjät: miten olette huomioineet
sopimuksissa projektin mahdollisen peruuntumisen.
Kuka maksaa tähän saakka kertyneet kulut?
tiistai 20. marraskuuta 2018
RAKENNUSKONSERNI LEHTO
JA HIPPOS 2020
Nyt näyttää siltä, että epäilykset Hippos2020 hankkeen
toteutumisen suhteen alkaa realisoitumaan.
Rakennusaineiden ja tarvikkeiden hinta on noussut,
alinhankintojen hintakertoimet oli ennen 1,1 - 1,2 nyt
jopa 1,5 - 2,0. Toimitusajat ovat pidentyneet.
Kustannuarviot pettävät.
Lisäksi Hippos-hankkeeseen liittyvä asuntorakentaminen
on iso riski. Nyt jo Jyväskylässä nousee velkaviputaloja
joka niemeen notkoon ja saarelmaan
Hesarin uutinen, valokuva siitä.
Ks. kuva.
maanantai 18. kesäkuuta 2018
Mikä on Hippos-riskien
koko kuva?
Keskisuomalainen-lehti julkisti jutun Hippos-2020
hankkeen makrotason riskeistä. Teksti alla.
Lisäksi lehti julkisti kaksi muuta kirjoitusta
aiheesta - kiitos siitä lehden toimitukselle.
Toivottavasti kaupungivaltuuston jäsenet ja
kaupunkilaiset ymmärtävät, että hanke voi
vaikka peruuntua tai jäädä vaikka kesken.
Se on huolestuttavaa, että yksikään kaupungin-
valtuutettu ei kokouksessa 28.5.2018 ottanut
kriittistä näkemystä hankkeen suhteen.
Ryhmien puheenjohtaja olivat sopineet asian
ja pitivät 3 minuutin puheenvuorot.
Ja sitten nuija kopsahti pöytään
- ja päätös syntyi yksimielisesti.
Syksyllä on mielenkiintoista miten asia etenee -
vai tyssääkö hanke alkuunsa?
****************************
Mielipidekirjoitus 17.06.2018
Tämän lehden pääkirjoituksessa (KSML 30.5.) todetaan aivan
oikein, että Hippos 2020 -projektin riskeistä on puhuttu vähän.
Kun riskeistä puhutaan, voi kysyä, mikä on suunnitelman
makrotalouden näkymä?
Nyt eletään yleistä talouskasvun huumaa. On huomattava,
että seuraavan laskusuhdanteen ennakoidaan alkavan jo
vuonna 2020 ja sen neljännellä kvartaalilla. Yleensä
rakentaminen ja tilojen kysyntä reagoi suhdanteen laskuun
jo nopeammin.
Lisäksi velkavipuhankkeille ollaan asettamassa rajoitteita,
joka hidastanee asuntorakentamisen yleistä buumia.
Hippos-suunnitelma sisältää asuntorakentamisoikeutta
huomattavan määrän.
Miten ennakoitu taantuma tulee vaikuttamaan hankkeen
rakentamiseen, projektin vaiheistukseen ja rahoitukseen?
Jäädään odottamaan, mikä on investorien näkemys projektin
aikataulutukseen ja laajuuteen. Se selvinnee syksyllä.
Jyväskylän kaupunginvaltuuston tahtotila on nyt selvillä.
****
Mielipide 28.05.2018
Hippos2020-hankkeen valtuustokäsittely on alkamassa. Kuntalaisen
järjen mukaan on hyvä, että valtuusto teetättää hankkeen sopimusten
ja toimintasuunnitelman tarkastuksen ulkopuolisella tilintarkastajalla.
Onko näin tarkoitus menetellä?
Se ei ole tiedossa.
Hanke kannattaa valtuuston kokouksessa tänään maanantaina
äänestää pöydälle ja odottaa tarkastuksen tulosta.
Ulkoisen tarkastuksen muodostavat tarkastuslautakunta,
kaupunginreviisori ja tilintarkastaja. Kaupunginreviisorilla on
hallintosäännön mukaan valtuus hankkia lisäpalveluja talousarvion
puitteissa.
Nyt niitä tarvitaan, koska Hippos 2020 projektin aineisto on hyvin laaja.
Tarkastuselin antaisi sitten riippumattoman lausunnon hankkeesta jo
valmisteluvaiheessa. Ei ole tarkoituksenmukaista, että lausunto
annettaisiin vasta tilikauden päätyttyä – silloin se on jo myöhäistä.
Nykyinen hallintosääntö ei saa rajoittaa hankekohtaisen lausunnon
antamista kesken tilikauden näin tärkeässä asiassa.
Valtuuston tulee siis selvittää tarkastuksen mahdollisuus, aikataulu
ja tarkastajien kyky vastata nopeasti kyseiseen toimeksiantoon.
Valtuusto asettaa tarkastuslautakunnan, joten toivottavasti se
voi myös käyttää sitä apunaan Hippos2020-hanketta arvioitaessa.
*******
Mielipide 14.05.2018
Jyväskylässä keskustellaan Hippos 2020 -hankkeesta.
Kaupungilla kerrotaan, että veronmaksajien osuus on
30 miljoonaa euroa. Luku vaikuttaa pieneltä.
Kuka kuntaveron maksaja ja kaupunkilainen siihen uskoo?
Mitkä ovat mahdolliset ylläpitokustannukset? Paljonko
kaupungin tytäryhtiöt rakentavat alueelle infraa?Tämä
kustannustason varmistaminen koskee myös
Sihvonen–Suomi–Viitanen-mallia (KSML 4.5.), jos
sen tyyppinen ratkaisu tulee kysymykseen. Usein Tilapalvelun
laskelmat ovat olleet suuntaa antavia.
Onko tämänkin hankkeen suhteen odotettavissa
uudelleenbudjetointia jossakin vaiheessa – ehkä
vuosien päästä? Ensin pitää saada veronmaksajien
piikki auki.Uudelleenbudjetointi on termi, jota Jyväskylässä
käytetään, kun valtuuston siunaamat talousarvion luvut pettävät
ja tarvitaan esimerkiksi uutta investointirahaa epäonnistuneen
hankkeen paikkaamiseen.
Valtuuston tulee nyt etukäteen selvittää,
miten mahdollisen Hippos-hankkeen talousarvioylitys aikanaan
käsitellään – on toteutusmalli mikä hyvänsä.
Historiasta täytyy ottaa opiksi.
Jos muisti on huono, niin kannattaa vierailla Keljonlahdella
ja samalla silmäillä energiayhtiön velkaista tasetta.
